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租賃期為一年的小區(qū)住房,按月分攤費用是計長期待攤費用還是使用權(quán)資產(chǎn)?

發(fā)布時間:2024-03-14 10:58來源:青島創(chuàng)客之家瀏覽次數(shù):535
       1、需要看企業(yè)執(zhí)行的是《企業(yè)會計準(zhǔn)則》還是《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》。只有執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的,承租方的會計處理,才可能在租賃開始日確認“使用權(quán)資產(chǎn)”。

       2、如果企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》,在租賃開始日承租人的會計處理需要判斷是否屬于“短期租賃”或“低價值租賃”。如果屬于短期租賃或低價值租賃,則可以不確認使用權(quán)資產(chǎn),而是采用簡化會計核算,即可以采用直線法或其他合理方法將租金分攤計入當(dāng)期損益或相關(guān)成本。雖然租賃合同約定的租賃期限只有1年,但是依照租賃合同的續(xù)租條款以及企業(yè)預(yù)期情況等綜合判斷,在租期1年到期后,承租方大概率是會續(xù)租的,則不能判定為“短期租賃”。在不能作為短期租賃的情況下,就需要在租賃開始日確認“使用權(quán)資產(chǎn)”。

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